Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

Обзор 59

ипотека
   При таких условиях недостаточно последовательно учитывались и не всегда гибко удовлетворялись потребности заемщиков, что соответственно ограничивало роль кредита. Напротив, при переходе к рыночной экономике происходит расширение сферы кредитных отношений. Это относится к предоставлению заемных средств под залог недвижимости. Значительно возросло применение коммерческого кредита, а также использование заемных средств в качестве источника инвестиций

Вопросы для самоконтроля

   Каковы формы зарождения банковской деятельности?
   Какие характерные для банков операции осуществлялись в древних цивилизациях?
   Какие можно привести примеры регламентации деятельности банковского дела в древние и средние века?
   Какие объективные условия способствовали переходу банковского дела из стадии становления в стадию развития?
   Какие основные денежные операции характерны для процесса развития банков?
   Проанализируйте особенности появления и развития банков в отдельных европейских государствах.
   Особенности развития американских и японских банков более подробно рассматриваются в других главах учебника

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Правовое толкование сущности банка, основанное на выделении отдельных операций как вида деятельности, конституирующего его суть, имеет огромное значение, ибо позволяет отделить банк от других субъектов хозяйствования

   Виды ссудных операций чрезвычайно разнообразны. Они делятся на группы по следующим критериям (признакам):
   тип заемщика;
   способ обеспечения;
   сроки кредитования;
   характер кругооборота средств;
   назначение (объекты кредитования);
   вид открываемого счета;
   порядок выдачи средств;
   метод погашения ссуды;
   порядок начисления и погашения процентов;
   степень риска;
   вид оформляемых документов и др