Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

Обзор 179

ипотека
   Применение кредита в качестве источника увеличения основных фондов имеет некоторые преимущества по сравнению с использованием такого безвозвратного источника средств, как бюджетное финансирование. Например, при определении потребности в средствах для капиталовложений, осуществляемых за счет безвозвратного финансирования из бюджета, вполне возможно стремление предприятия получить как можно больше средств. Напротив, при использовании кредита как источника капиталовложений стремление к получению большей суммы лишается оснований, поскольку средства, взятые взаймы, придется впоследствии возвращать, а пользование ими оплачивать

   Отсутствие мобильного денежного капитала, зависимость денежного обращения страны от импорта иностранных металлических денег в виде таможенных пошлин и акцизов на товары, периодически проводимые денежные реформы со стороны государства, географическая удаленность отдельных регионов страны не способствовали возникновению частного денежного предпринимательства

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Мировые рынки валют, кредитов, ценных бумаг, золота имеют следующие особенности:
   • огромные масштабы;
   • отсутствие географических границ;
   •.круглосуточное проведение операций;
   • использование ведущих валют, а также ЭКЮ, замененных евро с 1999 г., отчасти СДР;
   • участники сделок - первоклассные банки, кредитно-финансовые институты с высоким рейтингом;
   • доступ на эти рынки имеют в основном первоклассные заемщики или заемщики под солидную гарантию;
   • специфические международные процентные ставки типа ЛИБОР (лондонская ставка предложения по межбанковским депозитам);
   • стандартизация и высокая степень информационных технологий безбумажных операций на базе использования ЭВМ;
   • диверсификация сегментов рынка и инструментов сделок

   Кроме того, в соответствии с российским банковским законодательством коммерческие банки помимо перечисленных выше банковских операций вправе производить следующие сделки:
   выдачу поручительств за третьих лиц, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме;
   приобретение права требования по исполнению обязательств от третьих лиц в денежной форме;
   оказание консультационных и информационных услуг;
   предоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей;
   лизинговые операции